Building Management System (BMS) (1)

BMS (Building Management System) or BAS (Building Automation System)

ညဘက္ အိပ္ေပ်ာ္သြားလို့ မီးမပိတ္မိတာ၊ ၿခံထဲက မီးေတြ မဖြင့္မိတာ၊ မနက္ခင္း ေစာေစာထြက္လာခဲ့လို့ ကတိုက္ကရိုက္ ထြက္လာခဲ့လို့ အဲကြန္းပိတ္ဖို့ ေမ့က်န္ေနခဲ့တာ စတာေတြဟာ ကၽြန္ေတာ္တို့ ပတ္၀န္းက်င္မွာ ျဖစ္ေလ့ျဖစ္ထ ရွိတဲ့ အျဖစ္ေတြပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီအတြက္ စိတ္အေႏွာက္အယွက္ျဖစ္ရသလို မီတာခ စသျဖင့္ စရိတ္စကေတြလည္း တက္လာပါတယ္။ ဒါက ကၽြန္ေတာ္တို့ ရိုးရိုးအိမ္တစ္လံုးအတြက္ေလာက္ကို ေျပာတာပါ။ ႀကီးမားတဲ့ စက္ရံုေတြ ရံုးခန္းေတြအတြက္ဆိုရင္ ျပသနာေတြက တပံုရယ္မွ တေခါင္းပါပဲ။ အဲဒီအတြက္ facility management ၀န္ထမ္းေတြ ခန္႔ထားႏုိင္ေပမယ့္ သိပ္ႀကီးမားတဲ့ အေဆာက္အဦး အတြက္ဆိုရင္ အဆင္ေျပဖို့ သိပ္မလြယ္ပါဘူး။ အခန္းေပါင္းမ်ားစြာ စက္ေပါင္းမ်ားစြာ မီးေတြ အဲကြန္းေတြကို သူ႔အခ်ိန္နဲ႔သူ ထိန္းခ်ဳပ္ဖို့ အလုပ္လုပ္လား မလုပ္လားေစာင့္ၾကည့္ဖို့ BMS/BAS စနစ္ေတြ လိုအပ္လာတာျဖစ္ပါတယ္။ ဒီေနရာမွာ BMS/BAS system ေတြအေနနဲ႔ တခ်ိဳ႕ေသာ service ေတြကို ေစာင့္ၾကည့္ (monitoring) ပဲလုပ္ႏိုင္ၿပီး တခ်ိဳ႕ကိုေတာ့ အဖြင့္အပိတ္ စသျဖင့္ command (အမိန္႔ေပးခုိင္းေစ) ႏုိင္ပါတယ္။

ဘယ္အခန္းက ၀န္ထမ္းေတြက ဘယ္အခ်ိန္က ဘယ္အခ်ိန္ထိ အလုပ္ခ်ိန္လဲ။ အဲဒီအခ်ိန္အတြင္း မီးေတြ ဖြင့္ထားဖို့ အဲဒီအခ်ိန္ေက်ာ္ရင္ မီးအလိုအေလ်ာက္ျဖတ္ဖို့ timer ေတြ လိုမွာျဖစ္ပါတယ္။ စင္ကာပူလို မီတာခ ေစ်းေခါင္ခိုက္ေနတဲ့ ႏုိင္ငံမွာ ဒီဟာေတြဟာ ေတာ္ေတာ့္ကို ေငြေခၽြတာရာေရာက္ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခါ အစိုးရကိုယ္တုိင္ကလည္း အဲဒီလို အစီအစဥ္မ်ိဳးကို အားေပးၿပီး ဒီလိုစနစ္မ်ိဳးရွိတဲ့စက္ရံုေတြ ကုမ္ပဏီေတြကို အခြန္ေလ်ာ့ေပးတာမ်ိဳးနဲ႔ ဆြဲေဆာင္တာမ်ိဳးေတြ လုပ္ေပးပါတယ္။ အဲဒီအတြက္ ကုမဏီေတြအေနနဲ႔ ၂ ခါျပန္ သက္သာေစပါတယ္။ Green mark scheme လို့ေခၚပါတယ္။

BMS/BAS system က ထိန္းခ်ဳပ္ေစာင့္ၾကည့္ေလ့ရွိတဲ့ အခ်က္ေတြကို trade (electrical, acmv, fire, p&s) တစ္ခုခ်င္းအလိုက္ ေလ့လာၾကည့္ပါမယ္။ ဒါေတြက အလယ္အလတ္အဆင့္ရွိ စက္ရံု ၂ ခုကေန ယူပါတယ္။ တစ္ခုက ႏွလံုးအဆို့ရွင္အတုေတြ ထုတ္လုပ္ေပးတဲ့ စက္ရံုတစ္ခုျဖစ္ၿပီး ေနာက္တစ္ခုက ကမာေက်ာ္ ကြန္ပ်ဴတာေတြ ပရင္တာေတြ ထုတ္တဲ့ ကုမဏီတစ္ခုရဲ႕ မင္စက္ရံုပဲ ျဖစ္ပါတယ္။

Electrical System

ဒီပေရာဂ်က္ ၂ ခုလံုးမွာ Electrical System အတြက္ ထိန္းခ်ဳပ္ၿပီး command ေပးလို့ ရတာမ်ိဳး မရွိပါဘူး။ အကုန္လံုးက monitoring ေစာင့္ၾကည့္ဖို့ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ေသာ ပေရာဂ်က္ေတြမွာ lighting ေတြကို အဖြင့္အပိတ္ (on/off) အလင္းအမွိန္(dimming system) ေတြကို ထိန္းခ်ဳပ္တဲ့အထိ အသံုးျပဳပါတယ္။ ဒီပေရာဂ်က္ ၂ ခုလံုးမွာေတာ့ အဲဒါမ်ိဳးေတြ မရွိပါဘူး။ ခု Electrical System ေအာက္မွာ သူတို့ ေစာင့္ၾကည့္မယ့္ facility ေတြကို ၾကည့္တဲ့အခါ

1. High Tension

2. Main Switch Board

3. EMSB (Emergency Main Switch Board)

4. Generator ေတြပဲ ျဖစ္ပါတယ္။

တစ္ခုခ်င္းစီအလိုက္ ေစာင့္ၾကည့္တဲ့ data အခ်က္ေတြကို ၾကည့္လိုက္ရင္ High Tension ကို ၾကည့္တဲ့အခါမွာ

      

ဒီ high tension အပိုင္းမွာ high tension panel, transformer, battery charger for HT panel နဲ႔ power meter တို့ပါ၀င္ပါတယ္။

 high tension panel မွာ အ၀င္လိုင္း incoming feeder ၂ ခုရွိပါတယ္။ တစ္ခုစီရဲ႕ အဖြင့္အပိတ္ (on/off status), Trip ျဖစ္ေနလား မျဖစ္လား နဲ႔ ပါ၀ါမီတာ ေတြကို ဖတ္လို့ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီအပိုင္းဟာ အရမ္းအေရးႀကီးတဲ့ အခ်က္ေတြျဖစ္တဲ့အတြက္ တစ္ခုခု ျပသနာျဖစ္ခဲ့ရင္ ဥပမာ လိုင္း ၂ လိုင္းအနက္ တစ္လိုင္း က်သြား(off) ခဲ့ရင္ျဖစ္ေစ trip ျဖစ္ခဲ့ရင္ျဖစ္ေစ ေအာက္မွာ alarm မည္မယ့္အျပင္ သတ္မွတ္ထားတဲ့သူေတြရဲ႕ မိုဘိုင္းလ္ဖုန္းေတြဆီကိုပါ sms ပို့ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေနာက္ ပါ၀ါမီတာမွာလည္း မီတာဘယ္ေလာက္ သံုးၿပီးသြားၿပီဆိုတာကို ျပေပးမွာျဖစ္ပါတယ္။ လအလိုက္ ႏိႈင္းယွဥ္ခ်င္ရင္ ဒါမွမဟုတ္ ေန႔စဥ္အသံုးကို ၾကည့္ခ်င္ရင္လည္း ဂရပ္graph နဲ႔ ျပေပးႏုိင္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ေအာက္ဆံုးအကြက္မွာလည္း အ၀င္တစ္ခုစီမွာ ရွိေနတဲ့ current, voltage, KWH, KW အကုန္လံုးကို ျပေပးထားလို့ တစ္ခ်က္ၾကည့္လိုက္ရံုနဲ႔ အားလံုးကို သိသြားႏုိင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ တျခား High tension ျဖစ္တဲ့ transformer မွာဆိုရင္လည္း အဖြင့္အပိတ္ (on/off status) အေျခအေန၊ trip ျဖစ္မျဖစ္၊ ျဖစ္ခဲ့ရင္ temperature အပူမ်ားလို့ ျဖစ္တဲ့ temperature trip လား pressure ဖိအားမ်ားလို့ျဖစ္တဲ့ pressure trip လားဆိုတာကို သိႏုိင္ပါတယ္။ ဒီအပိုင္းကအခ်က္ေတြ အကုန္လံုးက monitoring (ေစာင့္ၾကည့္) ဖို့ပဲရပါတယ္။ ဘာကိုမွ control (ထိန္းခ်ဳပ္) တာ ေျပာင္းလဲတာ လုပ္လို့မရပါဘူး။ ဒီ HT panel ဟာ အရမ္းဗိို႔အားမ်ားၿပီး အရမ္း အႏရာယ္မ်ားတဲ့အတြက္ PE (Professional Engineer) အဆင့္ေလာက္မွပဲ ကိုင္တြယ္တာ စမ္းသပ္တာ လုပ္ခြင့္ရွိပါတယ္။